- Cijena:
- 235.000€ (1.770.607 kn)Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn
- Površina:
- 230 m2
- ID Kod:
- 518
- Lokacija:
- Rabac, Labin
- Transakcija:
- Za prodaju
- Vrsta nekretnine:
- Kuća
- Ukupan broj soba:
- 6
- Spavaće sobe:
- 4
- Kupaonica:
- 2
- Cijena:
- 235.000€ (1.770.607 kn)Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn
- Površina:
- 230 m2
- Površina okućnice:
- 700 m2
Održavana kamena kuća koju čine podrum, površine 20 m2, koji se rekonstrukcijom može prenamjeniti u , recimo, boravak sa terasom s koje se otvara pogled na dio Kvarnerskog zaljeva, prizemlje, kat i potkovlje te dio zgrade koji čini zasebnu cjelinu - odvojeni stan sa terasom s pogledom na more.
Dio fasade je nedavno ožbukan i ofarban a dio kamene fasade je fugiran , krov je obnovljen betonskim gradicama i siporeks ispunom sa novim kanalicama te se može konstatirati da je ova zgrada sačuvana na duže vremensko razdoblje.
Ako se uzme u obzir da je građevinsko zemljište s pogledom na more na ovoj lokaciji vrijedno 150 do 180 eur/m2(700 m2) da zgrada ima sve priključke koji su vrijedni oko 20 000 eura , da ima dvije garaže vrijedne oko 25 000 eura , dakle kada zbrojimo sve navedeno (165 000) zakljućiti ćemo da vlasnik "poklanja" ovu kuće za 70 000 eura.
U obračun procjene vrijednosti možemo dodati i betonsku taložnicu te centralno grijanje na loživo ulje koje se može koristiti i nakon rekonstrukcije kuće , tada je procjena vrijednosti ove nekretnine takva da će svaki ozbiljniji investitor razmotriti ovu ponudu i vidjeti PRILIKU!
Dio fasade je nedavno ožbukan i ofarban a dio kamene fasade je fugiran , krov je obnovljen betonskim gradicama i siporeks ispunom sa novim kanalicama te se može konstatirati da je ova zgrada sačuvana na duže vremensko razdoblje.
Ako se uzme u obzir da je građevinsko zemljište s pogledom na more na ovoj lokaciji vrijedno 150 do 180 eur/m2(700 m2) da zgrada ima sve priključke koji su vrijedni oko 20 000 eura , da ima dvije garaže vrijedne oko 25 000 eura , dakle kada zbrojimo sve navedeno (165 000) zakljućiti ćemo da vlasnik "poklanja" ovu kuće za 70 000 eura.
U obračun procjene vrijednosti možemo dodati i betonsku taložnicu te centralno grijanje na loživo ulje koje se može koristiti i nakon rekonstrukcije kuće , tada je procjena vrijednosti ove nekretnine takva da će svaki ozbiljniji investitor razmotriti ovu ponudu i vidjeti PRILIKU!
Komunalije
- Centralno grijanje
- Struja
- Gradski vodovod
- Asfaltni put
- Energetski razred: B
- Građevinska dozvola
- Vlasnički list
- Parkirna mjesta: 1
- Garaža
- Konoba
- Površina vrta: 450 m2
- Udaljenost od mora: 900 m
- Blizina mora
- Terasa
- Kamena kuća
- Pogled na more
- Kuća za adaptaciju
- Površina terase: 10 m2
- Godina zadnje adaptacije: 2010 godina
- Broj etaža: katnica
- Tip kuće: dvojna
- Podrum
Copyright © 2023. Immobilie Histri - Nekretnine Istra, Labin, Sva prava pridržana
Ova stranica koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva, funkcionalnosti te anonimizirane statistike pristupa. Nastavkom pregleda web stranice slažete se sa korištenjem kolačića.