ISTRA, LABIN-RABAC, RUŠEVINA SA POGLEDOM NA MORE I VELIKOM OKUĆNICOM

Nekretnina u prodaji:
ISTRA, LABIN-RABAC, RUŠEVINA SA POGLEDOM NA MORE I VELIKOM OKUĆNICOM
OPIS OBJEKTA
Istra, Labin-Rabac,
Ovu nekretninu čine ruševna zgrada koja je za kompletnu rekonstrukciju površine 120 m2 što bi značilo da se na temeljima ove zgrade prema prostornom planu može graditi zgrada (: podrum, prizemlje i kat) površine 360m2 + 14 m2 , dakle ukupno oko 374 m2.
Sadašnji je vlasnik do zgrade doveo struju, gradski vodovod, telefonsku liniju popravio je bijeli makadamski put širine 3,5 m.
Bitno je napomenuti da novi vlasnik ne plaća komunalni doprinos niti vodni doprinos prilikom ishođenja građevinske dozvole jer je zgrada građena prije 1968. godine .
Nekretnina je smještena na mjestu na kojem je privatnost velika prednost jer u blizini pedesetak metara nalazi se samo jedna obnovljena kuća za odmor i slijedećih tristo metara nema niti jedne zgrade u blizini , a neće je ni biti u slijedećem razdoblju jer zemljište oko zgrade nije unutar zone širenja naselja - građevinskog zemljišta.
Do mora koje je na 150 m udaljenosti vodi puteljak širine 3 m . Pogled na more je fantastičan , vidi se pola Kvarnerskog zaljeva te sa suprotne strane otok Cres.
Nekretnina se nalazi na poljoprivrednom zemljištu tako da strani državljani mogu ovu nekretninu kupiti na način da otvore poduzeće u Hrvatskoj te da nekretninu kupe na ime tog poduzeća što nije nikakav problem jer odvjetnici to ishode u kratkom roku a niti cijena nije veća od par stotina eura.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Istrien, Labin-Rabac, RUSINE MIT MEERBLICK UND GROSSEM GARTEN
Diese Liegenschaft besteht aus einem heruntergekommenen Gebäude für eine vollständige Rekonstruktion von 120 m2, was bedeuten würde, auf den Fundamenten dieses Gebäudes nach dem Raumplan ein Gebäude (Keller, Erdgeschoss und erstes Stockwerk) von 360m2 + 14 m2 zu errichten, also insgesamt ca. 374 m2.
Der jetzige Besitzer brachte Strom in das Gebäude, die Stadtwasserversorgung, die Telefonleitung wurde durch eine 3,5 m breite weiße Schotterstraße repariert.
Es ist wichtig zu beachten, dass der neue Eigentümer bei der Erteilung einer Baugenehmigung weder den Versorgungsbeitrag noch den Wasserbeitrag zahlt, da das Gebäude vor 1968 gebaut wurde.
Das Anwesen befindet sich an einem Ort, an dem Privatsphäre ein großer Vorteil ist, da sich in der Nähe von fünfzig Metern nur ein renoviertes Ferienhaus befindet und auf den nächsten dreihundert Metern kein Gebäude in der Nähe ist. Dies wird in der nächsten Zeit nicht der Fall sein, da sich das Grundstück um das Gebäude nicht innerhalb der Zone befindet Siedlungserweiterung - Bauland.
Ein 3 m breiter Weg führt zum 150 m entfernten Meer. Die Aussicht auf das Meer ist fantastisch, Sie können die Hälfte der Kvarner Bucht und auf der gegenüberliegenden Seite die Insel Cres sehen.
Die Immobilie befindet sich auf landwirtschaftlichen Flächen, so dass Ausländer diese Immobilie kaufen können, indem sie eine Firma in Kroatien eröffnen und die Immobilie im Namen der Firma kaufen. Dies ist kein Problem, da Anwälte sie in kurzer Zeit erhalten und der Preis nicht mehr als ein paar hundert Euro beträgt.